Mieszkania na sprzedaż Porosły

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu, narożne mieszkanie w zabudowie szeregowej – gotowe do wprowadzenia, wykończone z dużą starannością i dbałością o detale, zlokalizowane na zamkniętym osiedlu z udziałami w częściach wspólnych całego terenu ogrodzonego.

Lokalizacja i budynek
• Lokalizacja: 16-070 Porosły
• Budynek oddany od użytku w 2023 roku
• Osiedle ogrodzone, wjazd przez bramę ze szlabanem na pilot (dwa piloty w zestawie), bramka wejściowa na klucz oraz domofon
• Własne miejsce parkingowe, wyznaczone w akcie notarialnym, znajdujące się pod samym wejściem do mieszkania
• Dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe
• Brak ogrodu
Powierzchnia
• 144 m² - powierzchni podłogi, a w tym 102,1 m² - powierzchni użytkowej (zgodnie z projektem i aktem notarialnym)
• 7 m² - balkon (nie wliczony w ww. powierzchnie)
• 12 m² - prywatne miejsce parkingowe (nie wliczone w ww. powierzchnie)
Parter
• Wiatrołap z zabudowanym pawlaczem oraz szafką na buty z tapicerowanym siedzeniem i oparciem (wykonana na wymiar) – 3m²
• Własna klatka schodowa wykończona terakotą
• Drzwi zewnętrzne KTM 75 PLUS z systemem jednego klucza (zamek wielopunktowy klasy 4) oraz bolcami antywyważeniowymi, 6 szt. kluczy
I piętro
• Przestronny salon z aneksem kuchennym na wymiar, rogówką z funkcją spania, szafką RTV, stołem i 6 szt. krzeseł w kolorze rogówki – 26,8 m²
• Hall – 7,4 m²
• 2 sypialnie – 17,8 m² (b. duża szafa wykonana na wymiar i rozkładanym łóżkiem jednoosobowym) i 11,1 m² z łóżkiem 160x200 firmy Bodzio oraz dwiema szafkami nocnymi,
• Łazienka z piecem gazowym Buderus w zabudowie, czujnikami gazu, dymu i tlenku węgla wraz z szafkami na wymiar, kaloryferem drabinkowym, wydzielonym prysznicem, wolnostojącą wanną wraz z baterią podłogową, dwiema umywalkami i toaletą – 7,4 m²
• Karnisze zabudowane, z taśmą LED biegnącą na całej długości (w salonie i dwóch sypialniach na piloty)
• Całe pierwsze piętro wykończone jest panelami podłogowymi AC5 Aqua Block, odpornymi na wodę do 24 godzin
II piętro
• Garderoba (częściowo w zabudowie) z sypialnią i łóżkiem 140x200 – ok. 8 m² (po podłodze ok. 23 m²)
• Korytarz – ok. 5,1 m²
• Drugi pokój/sypialnia – ok. 6,5 m² (po podłodze ok. 19 m²)
• Druga duża łazienka z kabiną prysznicową, kaloryferem drabinkowym, toaletą, umywalką oraz pralnią (pralka 7kg i suszarka 9kg Samsung smart things sterowana z telefonu, deska do prasowania) – ok. 6 m² (po podłodze ok. 15,4 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze – ok. 3 m² (po podłodze ok. 8 m²)
• Schody drewniane bukowe, z podświetlanymi stopnicami (LED)
• Całe drugie piętro wykończone jest panelami podłogowymi AC4
Balkon
• 7 m² powierzchni, zabezpieczony hydroizolacją (szlam wraz z taśmami), od szczytu (wylewka) żywicą polimerową oraz wykończony gresem
• Podwójne gniazdko elektryczne i oświetlenie włączane z salonu
Standard wykończenia
• Okna trzyszybowe z higrosterowanymi nawiewnikami, podwójne drzwi balkonowe
• Okna i drzwi balkonowe z plisami z powłoką odbijającą promienie słoneczne i moskitierami w kolorze okien na wymiar
• Łazienki wykończone płytkami i zabezpieczone hydroizolacją (folia w płynie wraz z taśmami)
• Na poddaszu: trzy okna dachowe trzyszybowe drewniane firmy Velux z plisami z powłoką odbijającą promienie słoneczne i markizami zewnętrznymi Velux
• Zabudowane karnisze z oświetleniem LED na całej długości ( na I piętrze)
• Dach pokryty dachówką betonową Braas
Kuchnia i AGD
• Zabudowa na wymiar wykonana przez stolarza z podświetleniem LED: lodówka Samsung (obudowana, ale wolnostojąca), płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka Bosch, piekarnik Whirlpool, mikrofalówka Amica
• Okap kominowy Amica (z podświetleniem LED) z odprowadzeniem do osobnego kanału wentylacyjnego
Instalacje i media
• Piec gazowy kondensacyjny Buderus (z przedłużoną gwarancją) w łazience na I piętrze, zabudowany w szafkach
• Osobne własne liczniki: prąd, gaz, woda i ścieki
• Średnie opłaty miesięczne (woda, ścieki, gaz, centralne ogrzewanie i ogrzewanie wody, prąd, śmieci oraz administrowanie całym terenem w tym sprzątanie): średnio około 550 - 600 zł miesięcznie (mieszkanie bezczynszowe) / rachunki do wglądu
• Przegląd kominowy - aktualny (4 osobne szyby wentylacyjne + kominek napowietrzający)
• Światłowód KOBA (pełny pakiet TV + Internet z łączem 600 MB) z 5 gniazdami internetowymi (możliwa cesja umowy na bdb. warunkach, 4 wyjścia na I piętrze i 1 wyjście na II piętrze + router skonfigurowany na całe mieszkanie)
• Antena TV naziemnej firmy Televes z 6 wyjściami (własna wysokiej klasy antena na dachu, 4 wyjścia na I piętrze i 2 na II piętrze)
• Kable do TV w salonie i sypialniach na 1 piętrze schowane w tunelach kablowych w ścianach
• Możliwość montażu dwóch kamer na parterze i I piętrze (kable prowadzone w peszlach schowane w ścianach)
• Przygotowana instalacja pod system sygnalizacji włamania i napadu, okablowanie (zaślepione) na: centrale wraz z awaryjnym zasilaniem akumulatorowym na II piętrze, 6 czujek ruchu (4 na I piętrze i 2 na II piętrze – zabezpieczone wszystkie okna i drzwi wejściowe), sygnalizator świetlno-dźwiękowy na balkonie, manipulator przy wejściu w wiatrołapie
Dodatkowe atuty
• Brak opłat czynszowych – pełna niezależność
• Własne miejsce parkingowe tuż przy drzwiach wejściowych
• Duży balkon z podwójnymi drzwiami
• Bliskość komunikacji i obwodnic w każdą stronę miasta Białystok
• W pobliżu sklepów Stokrotka, Biedronka i Apteki oraz przystanków komunikacji miejskiej
• Posiada świadectwo energetyczne
• Dostępne od października - do ustalenia

Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękuję.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać zmianom. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl